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Kaufen

Leistbarkeit Wie viel Immobilie kann ich mir leisten? Vom Einkommen und Eigenkapital zum maximalen Kaufpreis. Zum Rechner → Kaufnebenkosten neu Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler — nach Bundesland und GNotKG aufgeschlüsselt. Zum Rechner → Eigennutzung Selbst wohnen: echte Wohnkosten pro Monat, Sanierungsförderung und der Vergleich Kaufen vs. Mieten. Zum Rechner → Kapitalanlage Vermietung durchrechnen: Cashflow, AfA und Steuer, Rendite und Verkauf über die Haltedauer. Zum Rechner → Haus mit Einliegerwohnung neu Selbst wohnen und mitvermieten: Belastung, AfA und der Vergleich pauschale vs. gezielte Darlehenszuordnung. Zum Rechner →

Finanzieren

Tilgungsplan neu Monat für Monat: Rate, Zins- und Tilgungsanteil, Restschuld und Laufzeit — mit Sondertilgung im Szenariovergleich. Zum Rechner → Anschlussfinanzierung neu Prolongation, Umschuldung oder Forward-Darlehen — drei Wege über die neue Zinsbindung vergleichen, mit Zins-Sensitivität. Zum Rechner → Vorfälligkeitsentschädigung neu Bankforderung plausibilisieren: Schätzung als Bandbreite nach der Aktiv-Passiv-Methode, mit Prüfliste der Ausnahmen. Zum Rechner →